Linjasaneeraus

Oikea-aikainen putkiremontti kannattaa

Kerrostalon vesi- ja viemärijärjestelmien uusiminen on usein ajankohtainen niiden palveltua 30–50 vuoden ajan. Putkiremontti on edessä, koska putket kuluvat ja syöpyvät, lisäksi putkiin kertyy tukoksia ja syntyy vuotoja. Linjasaneerauksessa remontoidaan usein myös kiinteistön märkätilat, kuten kylpyhuoneet. Samalla parannetaan rakennuksen energiatehokkuutta ja lisätään asumisviihtyvyyttä. Lisäksi asunnon arvo nousee.

Taloudellisesti epävarmoina aikoina remonttipäätösten tekemistä halutaan usein siirtää, mutta tämä ei kannata etenkin, jos ongelmia on jo ilmennyt. Korjausvelan kasvaessa talo menee huonompaan kuntoon ja vuotovahinkojen todennäköisyys kasvaa. Putket eivät korjaannu itsestään, ja niiden saneeraus tulee eteen jokaisessa kiinteistössä. Asianmukaisesti toteutettavan saneerausprojektin valmisteluun pitää varata riittävästi aikaa. Päätettävänä on muun muassa toteutusmenetelmä ja urakkamuoto sekä mitä muita saneerauksia mahdollisesti tehdään putkiremontin yhteydessä.

Putkiremontin monet menetelmät

Linjasaneerauksen eli putkiremontin toteutusmenetelmät ovat kehittyneet viime vuosina, ja valittavana on eri vaihtoehtoja. Perinteisessä putkiremontissa vanha putkisto korvataan uusilla putkilla. Samassa yhteydessä remontoidaan huoneistojen märkätilat eli kylpyhuoneet.

Putkien pinnoituksessa vanhat viemäriputket jätetään paikoilleen ja ne pinnoitetaan. Vanhan putkiston täytyy kuitenkin olla tarpeeksi hyväkuntoinen, että se kestää ennen pinnoitusta tehtävän mekaanisen puhdistamisen. Vanha viemäriputkisto on mahdollista myös sukittaa. Vanhan putken sisään asennetaan esimerkiksi epoksilla kyllästetty sujutussukka. Tämä kovettuu putken sisään ja muodostaa uuden putken. Menetelmän etuna on korjaustöiden nopea eteneminen. Yksi tapa uusia vesi- ja viemäriputket on talotekniikkaelementit. Uudet putket tuodaan huoneistoihin valmiiksi kasattujen elementtien sisällä ja elementti asennetaan kylpyhuoneeseen. Elementin etuna onkin sen nopea asennettavuus.

Putkiremontin hybridimenetelmässä yhdistetään sanan mukaisesti linjasaneerauksen eri menetelmiä, kuten perinteistä korjaustapaa ja putkien pinnoitusta. Linjasaneerauksen kanssa toteutetaan usein myös muita saneerauksia. Tyypillisiä ovat sähköverkon ja ilmanvaihdon korjaukset. Energiatehokkuutta voidaan parantaa säätämällä lämmitysjärjestelmää ja uusimalla patteritermostaatit.